Объекты негосударственной экспертизы
В качестве объектов негосударственного экспертного освидетельствования могут выступать:
1. Проектные документы в полном объеме или отдельные разделы проектной документации, результаты инженерных изысканий. Исключения составляют:
- объекты, производство строительства или реконструкции которых финансируется из средств бюджета;
- автомобильные дороги общего пользования, производство капитального ремонта которых финансируется из средств бюджета;
- объекты культурного наследия регионального и местного значения (в тех ситуациях, при которых производство работ, направленных на сохранение объекта культурного наследия регионального или местного значения, так или иначе, затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта), результаты инженерных изысканий, проведенных с целью подготовки проектной документации для таких объектов;
- объекты, расположенные на землях, являющихся особо охраняемыми природными территориями;
- объекты, которые непосредственно связаны с размещением и обезвреживанием отходов, относящихся к 1 -5 классам опасности.
2. По инициативе заказчика, в качестве объектов негосударственного экспертного освидетельствования могут выступать:
- отдельно расположенные дома жилого назначения, этажность которых не превышает более трех и предназначенные для проживания одной семьи, так называемые объекты индивидуального жилищного строительства;
- дома жилого назначения, отвечающих следующим условиям: этажность не должна превышать более трех, состоять из нескольких блоков (не более десяти), при этом каждый блок должен предназначаться для проживания одной семьи, иметь общую стену и располагаться на отдельном земельном участке, иметь выход на прилегающую территорию общего пользования, так называемые жилые дома блокированной застройки;
- многоквартирные дома, этажность которых не превышает более трех, состоящие из одной или более блок-секций (количество которых не должно превышать четырех), в каждой блок-секции должны размещаться несколько квартир и помещения общего пользования. Каждая квартира должна иметь отдельный подъезд с выходом на прилегающую территорию общего пользования;
- отдельно расположенные объекты капитального строительства, этажность которых не превышает трех, общей площадью, не превышающей полторы тысячи квадратных метров, не предназначенных для проживания людей и выполнения производственной деятельности;
- отдельно расположенные объекты капитального строительства, этажность которых не превышает двух, общей площадью, не превышающей полторы тысячи квадратных метров, предназначенных для выполнения производственной деятельности, не требующие определение санитарно-защитных зон, а также объекты, для которых требуется определение санитарно-защитных зон в пределах земельных участков, на которых размещены такие объекты;
- объекты недвижимости, для производства строительства, реконструкционных работ и капитального ремонта которых не нужно получать разрешение на строительство;
- производство строительства гаража на том земельном участке, который был отведен физическому лицу для достижения целей, которые не связаны с предпринимательской деятельностью или на земельном участке, который был выделен физическому лицу для ведения личного подсобного, дачного или садового хозяйства;
- производство строительства, реконструкционных работ тех объектов, которые не являются объектами капитального строительства, например киоск, навес, палатка и т.д.;
- производство строительства на земельном участке строений и сооружений, имеющие вспомогательное назначение;
- производство работ по переустройству или перепланировке помещений жилого и нежилого назначения;
- производство работ по изменению объектов капитального строительства, а также их частей, в том случае, когда вносимые изменения не затрагивают конструктивные и другие параметры их надежности и безопасности, не превышающие предельные нормы разрешенного строительства, реконструкции, утвержденные градостроительным регламентом.